Новости
Соципотека превращается в финансовый заем
250 татарстанцев уже подали заявления о желании погасить ипотечные кредиты материнским капиталом, сообщил глава Пенсионного фонда по РТ Марсель Имамов. Это стало возможным после декабрьского разрешения федеральной власти досрочно воспользоваться денежным сертификатом, выдаваемым при рождении и усыновлении второго и последующих детей (сейчас он эквивалентен сумме около 300 тыс. рублей). Если бы не кризис, материнский капитал стали бы "отоваривать" только с июля этого года.Для разных участников татарстанской программы соципотеки в этом смысле существуют различные особенности, объяснил исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин. Наиболее просто этот вопрос решается для молодых специалистов, работающих на селе. Поскольку им при вступлении в соципотеку Госжилфонд предоставлял заем в размере сразу всей суммы, необходимой на постройку жилья, то им достаточно просто заявить о желании погасить остаток своего долга "материнскими деньгами". "Для молодых специалистов на селе система адаптирована на сто процентов", - сказал Талгат Абдуллин. Этот сценарий годится и для молодых семей, получивших федеральные субсидии на жилье. Тем из них, кому не хватало этих денег для покупки квартиры, ГЖФ давал заем - остаток займа также может быть зачтен материнским капиталом.
Для остальных, пользующихся самой распространенной ипотечной схемой, дело несколько сложнее. Те, кто уже выбрал себе квартиру по соципотеке или уже живет в ней, постепенно выплачивая ее стоимость, смогут "заплатить вперед" материнским капиталом, лишь переоформив свой действующий ипотечный договор в договор кредитный. Предмет кредита - невыплаченная часть стоимости жилья. "Оформляй договор займа, оформляй квартиру в собственность, - объясняет общий принцип г-н Абдуллин, - и можешь уплатить долг материнским капиталом". Он заверил, что и при превращении договора соципотеки в договор займа проценты за пользование заемными деньгами не превратятся в рыночные, а останутся прежними, социальными - 7 процентов.
Те же, кто успел вступить в программу ипотеки, но не успел выбрать жилье и надеется внести первоначальный взнос материнским капиталом, могут это сделать, лишь если с момента рождения ребенка уже минуло 2,5 года. Первые из этой категории участников соципотеки смогут сделать это с июля 2009 года.
Исполнительный директор ГЖФ говорит, что возможность досрочно использовать материнский капитал - это хорошо для граждан и полезно для экономики. "Ведь деньги, которые поступают к нам, немедленно идут в реальную экономику, в строительство и тем самым поддерживают объемы производства, рабочие места, возможность собирать налоги и пополнять бюджет", - подчеркнул он.
Не стоит и говорить, как это полезно для самого фонда. Сейчас, как сообщил Талгат Абдуллин, долг граждан перед ГЖФ составляет примерно 17 млрд. рублей (это общая сумма обязательств участников соципотеки в Татарстане), те из них, кто имеет право погасить часть долга материнским капиталом, смогут принести в бюджет Госжилфонда, по оценке его специалистов, около миллиарда рублей в течение этого года.
Марина Юдкевич
Газета "Вечерняя Казань", 20 января 2009 г.
