Купил жилье? Получи 13 процентов из бюджета

Недавно наша семья купила квартиру. От знакомых услышала, что вроде бы мы имеем право на возврат то ли подоходного налога, то ли части стоимости жилья. Правда ли это? На вопрос читательницы нашей газеты отвечают специалисты аудиторской фирмы "Татинформ": - Действительно, согласно Налоговому кодексу РФ, если вы приобрели или построили жилье, государство возвращает 13 процентов от его стоимости. Кто имеет право на возврат? Поскольку речь идет о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ), то право на возврат налога имеют те категории граждан, которые его уплачивают. Если вы пенсионер, студент, безработный или получаете зарплату "в конверте", права на льготу не имеете, так как налогов не платите и возвращать вам нечего. По той же причине лишены льготы предприниматели, уплачивающие единый налог на временный доход. Не смогут воспользоваться вычетом и те, кто получил жилье по наследству, в подарок или от работодателя.

Вы должны подтвердить расходы по приобретению жилья. При покупке вторичного жилья это может быть расписка продавца, в случае приобретения квартиры в новом доме - документ, подтверждающий оплату по договору долевого строительства, при возведении частного дома - документы, подтверждающие расходы на строительство. Далее вам необходимо получить по месту работы справку о доходах за те годы, в которые вы тратили средства на покупку или строительство жилья (форма 2НДФЛ). Такую же справку следует брать со всех источников выплат (работа по совместительству, договоры подряда и т.д.). Сумма налога на доходы, указанная в справке, и есть возврат, на который вы можете претендовать.

Следующее обязательное условие - быть собственником жилья, то есть иметь свидетельство на право собственности из регистрационной палаты.

Если предыдущие пункты выполнены, вы составляете и подаете в налоговую инспекцию декларацию (форма ЗНДФЛ). После проверки и подтверждения достоверности вашей информации и права на вычет вы пишете заявление о перечислении средств на счет в банке. Налоговая инспекция должна исполнить свои обязательства в течение 30 дней. Максимальная сумма возврата -130 тыс. рублей (13 процентов от стоимости жилья в 1 млн. рублей).