Введение нового налога планируется не ранее 2013 года. Он должен заменить сразу два налога – на землю и имущество. Взимать его предполагается с кадастровой стоимости недвижимости, а не с инвентаризационной стоимости БТИ, как сейчас. Первичную оценку будут проводить Росреестр и его территориальные органы. Далее эти данные обработают на региональном уровне.
Кроме Татарстана для реализации этого контракта и отработки системы мероприятий по анализу социально-экономических последствий введения местного налога на недвижимость выбран еще один регион – Калужская область. Почему именно они?
По мнению начальника Управления оценки объектов недвижимости Росреестра Николая Фомина, Татарстан и Калужская область находятся в стадии устойчивого экономического подъема. На территории этих регионов расположены крупные производственные и промышленные объекты. Кроме того, Татарстан еще в 2007 году входил в состав четырех субъектов России, в которых был реализован пилотный проект по кадастровой (массовой) оценке объектов недвижимости. Благодаря этому в Татарстане уже сформирована база объектов недвижимости с кадастровой оценкой.
В связи с этим в Управлении Росреестра по РТ прошло совещание, которое сформирует региональную рабочую группу. В ее состав будут приглашены представители всех заинтересованных министерств и ведомств республики, муниципалитетов. А также крупные налогоплательщики, работающие на территории республики. На первом этапе рабочей группе предстоит согласовать план мероприятий по реализации контракта Международного банка реконструкции и развития и организовать работу по сбору исходной информации. Ее анализ в дальнейшем позволит определить оптимальный уровень налоговых ставок на объекты недвижимости как для физических, так и для юридических лиц.