Александровский пассаж взяли поляки

Крепкий фундамент - инвестиционному климату основа

Восстановление Александровского пассажа действительно началось. Делу мешают плохое финансирование, технологические сложности, плохие грунты, но оно все-таки сдвинулось с мертвой точки. Если кто-то в этом еще сомневается - посмотрите на деловито снующих по стройке рабочих в касках и загляните в офис подрядчика - фирмы "Будимэкс". Там звучит польская речь вперемежку со словами, не требующими перевода, - "ферма", "балка", "казначейство". А еще нет-нет да и проскочит мягкий русский матерок. Значит, точно - ожила стройка.

Контракт на реконструкцию и реставрацию Пассажа город заключил лишь прошлой осенью. Предварительно был проведен тендер, в котором участвовало множество фирм, в том числе и татарстанские, и турецкие. На вопрос, почему именно поляки обошли всех соперников, управляющий проектом Вензел Салахов ответил корреспонденту "ВК" уклончиво, мол, с кем конкретно соревновались, толком даже не знаем, на конкурс вышли так: подали заявку, необходимые предложения, планы - и победили. Но добавил: "Многие предлагали все здание разобрать по кирпичику, а потом снова собрать, что согласно Венецианской хартии о реставрации зданий является не реставрацией, а новоделом. А наша фирма "Будимэкс" исходила из того, что сохраним все, что уцелело и воссоздадим утраченное. Возможно, поэтому мы и выиграли тендер".

В общем, поляки умеют с уважением относиться к истории, а мы - нет. Вот и ответ на все стоны о незащищенном отечественном производителе: умел бы он работать - был бы с заказами.

На столе у Салахова - толстый том с подробным описанием истории Пассажа. С фотографиями, с подробностями жизни людей, причастных к его строительству и существованию. Можно узнать не только о том, как здание прожило свои 120 лет (да-да, по историческим меркам Пассаж в общем-то молод!), но и о том, как менялся образ жизни казанцев, развивались торговля и, как нынче модно говорить, менеджмент... Представьте, лакомый сегодня кусок земли на Воскресенской улице (ныне Кремлевской) в 1884 году, когда Пассаж открылся, был совсем небойким местом! Торговля шла плохо, Пассаж не приносил дохода. Он стал давать звонкую монету лишь спустя полтора десятка лет!

Этот дом помнит купцов и дворян, в его модных лавках одевались казанские дамы, а по соседству в "нумерах" проигрывались в прах их кавалеры. Этот дом помнит, как советские люди смотрели в "Пионере" кино про светлое будущее. Этот дом хранит тепло рук кузнецов в восхитительных витых решетках, ажурных лестницах, а в глубине чудом уцелевших зеркал угадываются тонкие профили наших прапрабабушек. И это все нам обещают спасти и сохранить - дай-то Бог!

Салахов говорит, что у "Будимэкса" - огромный опыт в реставрации, что на его счету множество объектов во всей Европе и что у польских реставраторов, пожалуй, самая лучшая школа - иначе бы не подняли они из руин Варшаву и Гданьск. Возрождать Пассаж они начали с разбора мусорных завалов и укрепления грунтов. Борьба с карстом, из-за которого в 1977 году обрушился черноозерский блок здания, представляется специалистам самой тяжелой и сложной частью работы. Тем более что, по словам Салахова, серьезные противокарстовые мероприятия проводились лишь в 1977 - 78 годах, а процесс, как вы понимаете, шел вплоть до наших дней.

Проект предусматривает тампонаж пустот под зданием специальным раствором, создание под фундаментом грунтоцементной армированной плиты толщиной 6 метров и укрепление самого фундамента. Осевшую часть Пассажа, выходящую на "Черное озеро", "поднимать" не станут - это свидетельство истории и его тоже сохранят. И только когда Пассаж будет стоять достаточно прочно, начнутся остальные работы.

Как скоро ожидать результата? "К 2005 году", - говорит Салахов. В федеральной целевой программе стоят другие сроки: 2001 - 2003 год. Но они нереальны. Как нереальны на поверку и суммы, вписанные в эту программу, например, объем финансирования в 1 миллиард рублей. В 2002 году планировался такой расклад: всего 472 миллиона, из них бюджетных - 277 миллионов, остальное - за счет средств инвесторов. Бюджетные деньги в неравных пропорциях должны были поступить из федерального и местного бюджетов. Федеральная доля больше местной - 175 миллионов. Салахов не называет реально поступившие суммы, но утверждает, что из местных бюджетов не пришло ни копейки, а из федерального - рублей поступило намного меньше, чем было обещано. Об инвесторах пока речи вовсе не идет - им же надо что-то предъявить, показать товар лицом. Хотя бы трещины и провалы ликвидировать, чтобы они поверили, что на этом месте когда-нибудь можно будет развернуть бизнес.

- А что планируется развернуть-то? - интересуюсь на прощание у управляющего проектом реконструкции и реставрации Александровского пассажа.

- Это будет многофункциональное здание, сохраняющее свое историческое назначение. Первый этаж займут магазины, кафе, выше - гостиница на 47 номеров, офисы. Будут тут и ночной клуб, и казино, и ресторан, и даже фитнес-центр...