Во исполнение Указа Президента Республики Татарстан от 20.03.2001 г. N УП-221 "О содействии развитию частного бизнеса и поддержке предпринимательства в Республике Татарстан" и в целях защиты имущественных и жилищных прав несовершеннолетних Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Принять предложение Республиканской межведомственной комиссии по экономическим и социальным реформам о введении упрощенной процедуры отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника.

2. Утвердить прилагаемый Регламент упрощенной процедуры согласования отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника.

3. Установить, что для подтверждения юридической силы документов, передаваемых по сети передачи данных, используется электронная цифровая подпись, сертифицированная Федеральным агентством правительственной связи и информации при Президенте Российской Федерации.

4. Рекомендовать главам администраций городов и районов Республики Татарстан создать Комиссии по защите имущественных и жилищных прав несовершеннолетних (далее - Комиссии) согласно приложению.

5. Внести в Регламент универсальной процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по принципу "одного окна", утвержденный Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 28.08.2001 г. N 583 "Об утверждении Регламента универсальной процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по принципу "одного окна", следующие изменения:

в п. 4 раздела 3 и абзаце 3 пункта 6 раздела 6 слово "пяти" заменить на слово "семи".

7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Премьер - министра Республики Татарстан Р.Ф.Муратова.















1. Упрощенная процедура согласования отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, вводится в целях совершения последующей сделки с жилыми помещениями и представляет собой комплексную процедуру подготовки документов в соответствии с требованиями действующего законодательства на основе использования современных информационных технологий с последующей интеграцией информационных ресурсов всех задействованных в процедуре организаций - участников с целью оперативного сбора документов для последующей сделки с жилым помещением.

2. Настоящим Регламентом центром ответственности за осуществление процедуры согласования отчуждения жилого помещения определяется Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Татарстан.

3. К организациям - участникам процедуры подготовки и сбора документов для регистрации сделки с недвижимостью настоящий Регламент относит Государственную регистрационную палату при Министерстве юстиции Республики Татарстан, глав администраций городов и районов Республики Татарстан, органы технического учета городов и районов (Бюро технической инвентаризации), предприятия дирекций единого заказчика (далее - ДЕЗы), Министерство внутренних дел Республики Татарстан, Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Татарстан.

4. Глава администрации города, района делегирует право подписи на распоряжение о разрешении сделки с недвижимостью при наличии несовершеннолетних или собственности несовершеннолетних заместителю Главы администрации - председателю Комиссии по защите имущественных и жилищных прав несовершеннолетних.



1. Заявитель представляет в Государственную регистрационную палату при Министерстве юстиции Республики Татарстан, расположенную в Едином регистрационном центре, для подготовки документов и получения сведений, необходимых для последующей регистрации сделки с жилым помещением, следующие документы:

заявление родителей либо лиц, их заменяющих, о разрешении совершения сделки (Приложение N 1);

комплексное заявление (Приложение N 2);

копии свидетельств о собственности на жилое помещение с места продажи и с места покупки (обмена).

2. При приеме документов Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Татарстан определяет необходимость запроса дополнительной информации от организаций - участников и сообщает заявителю предварительный день рассмотрения данного вопроса в Комиссии по защите имущественных и жилищных прав несовершеннолетних (далее - Комиссия).



1. После внесении записи о приеме документов в журнал Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Татарстан направляет соответствующий запрос в Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Татарстан, Министерство внутренних дел Республики Татарстан, Бюро технический инвентаризации города, района и соответствующий ДЕЗ.

2. Не позднее следующего дня после поступления запроса организации - участники обязаны направить в Государственную регистрационную палату при Министерстве юстиции Республики Татарстан имеющиеся сведения, необходимые для согласования отчуждения жилого помещения.

3. Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Татарстан после получения информации от организаций - участников в этот же день направляет заявление заявителя и все необходимые сведения в Комиссию.

4. Комиссия, получившая запрос Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Татарстан о заявленной на государственную регистрацию сделке с недвижимостью, где собственниками являются несовершеннолетние или несовершеннолетние являются членами семьи собственника, и комплект документов, указанных в п. 1 раздела 2 настоящего Регламента, в течение семи рабочих дней сообщает Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Татарстан о разрешении совершения сделки по отчуждению жилого помещения либо отказе в ней.

5. Прием и передача информации производятся посредством электронной связи.

6. Порядок взаимодействия, содержание и объем передаваемой информации определяются соглашением, заключаемым между организациями - участниками.

7. Прием документов и передача информации производятся в течение рабочего времени (8.00 - 17.00 или 9.00 - 18.00) ежедневно в рабочие дни.

8. Ответственность за несоблюдение сроков, установленных настоящим Регламентом, возлагается на руководителей организаций - участников.

9. В исключительных случаях:

при отчуждении жилого помещения многодетным семьям;

если в отношении несовершеннолетних установлена опека или попечительство;

при отчуждении жилого помещения, где проживают несовершеннолетние граждане, при ухудшении жилищных условий;

при отчуждении жилого помещения социально неблагополучными семьями, имеющими несовершеннолетних детей;

при обмене, отчуждении жилого помещения на индивидуальный жилой дом;

при междугородном обмене;

при продаже квартиры с перспективой переезда семьи в дом, строящийся по договору о долевом участии, сделки рассматриваются Главой администрации города, района и разрешение оформляется в течение 30 дней распоряжением (постановлением) Главы администрации города, района.

10. Распоряжение (постановление) Главы администрации города, района, разрешающее сделки по отчуждению жилого помещения, где несовершеннолетние являются членами семьи собственника, или официальный отказ направляется на следующий рабочий день после заседания Комиссии в Государственную регистрационную палату при Министерстве юстиции Республики Татарстан.

Таким образом, время, затраченное на получение разрешения Комиссии, составляет семь рабочих дней, в исключительных случаях - тридцать дней.

11. Копия договора о совершившейся сделке передается Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Татарстан в Комиссию в двухдневный срок после регистрации договора.



Порядок взаимодействия организаций - участников определяется действующим законодательством, настоящим Регламентом и двусторонними соглашениями между организациями - участниками.



Взаимодействие всех организаций - участников упрощенной процедуры согласования отчуждения жилого помещения, где несовершеннолетние являются членами семьи собственника, осуществляется с помощью информационных технологий по корпоративной сети передачи данных.

    Главе администрации __________________________________________
                                       города, района
__________________________________________________________________

    Заявление принято:       От __________________________________
    "__" ________ 20__ г.

__________________________________________________________________
  (Ф.И.О., дата и место рождения гражданина, юридический адрес)
    присвоен номер: N _____  Гражданство:
__________________________________________________________________

____________________________ Место жительства (юридический адрес):
(подпись лица, ответственного

__________________________________________________________________
за прием документов)
__________________________________________________________________
   (почтовый индекс, регион, район, нас. пункт, ул., дом, кв.)

                             Документ, удостоверяющий личность:
                            (свидетельство о регистрации, паспорт)
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
               (вид, номер, дата выдачи, кем выдан)

                             ИНН: ________________________________

                            ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу Вас разрешить совершение сделки купли - продажи (обмена,
дарения) __________-комнатной  квартиры  по  вышеуказанному адресу
общей площадью - ______  кв. м,  жилой  площадью -  _______ кв. м,
принадлежащей  мне  и моему(им)  несовершеннолетнему(ним)  ребенку
(детям) __________________________________________________________
_________________________________________________________________,
               Ф.И.О. ребенка (детей), год рождения
прописанному(ым) там  же  на праве собственности,  с одновременной
покупкой ______________-комнатной квартиры по адресу: ____________
__________________________________________________________________
общей площадью - ___________ кв. м, жилой площадью ________ кв. м,
принадлежащей на праве собственности гр. _________________________
_________________________________________________________________.
                              Ф.И.О.
    Согласие всех заинтересованных сторон имеется, имущественные и
жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут.
    Обязуюсь в  соответствии  с  установленным   законодательством
Российской Федерации  в срок   с   момента  выдачи  разрешения  на
совершение сделки представить в орган опеки и попечительства копии
договоров купли - продажи (обмена, дарения).
    Согласен на  совершение  сделки  купли - продажи      (обмена,
дарения) _________________________________________________________
                     подпись ребенка (детей)
    Согласен на   совершение   сделки  купли - продажи    (обмена,
дарения) _________________________________________________________
                            подпись супруга

    "__" ________ 200_ год                      __________________
                                                     подпись

                            ЗАЯВЛЕНИЕ
    Я, __________________________________________________, поручаю
                         Ф.И.О. заявителя
Государственной регистрационной палате  при  Министерстве  юстиции
получить о себе следующую информацию,  необходимую для регистрации
сделки с жилыми помещениями:
    - в Бюро технической инвентаризации по _______________________
                                 (району, району в городе, городу)
Республики Татарстан сведения, удостоверяющие балансовую стоимость
жилого помещения,  в том числе долю каждого собственника,  а также
площадь общей и жилой, этажность, количество квартир;
    - в инспекции МНС РФ по ______________________________________
                               (району, району в городе, городу)
Республики Татарстан     сведения,    подтверждающие    отсутствие
задолженности по уплате налога на недвижимость;
    - в Дирекции единого заказчика по ____________________________
                                 (району, району в городе, городу)
Республики  Татарстан    сведения,    подтверждающие    отсутствие
задолженности по коммунальным платежам, выписка из домовой книги о
количестве проживающих.

"__" ________ 200_ год                          __________________
                                                     (подпись)

Председатель Комиссии - заместитель Главы администрации города, района;


члены Комиссии:

представитель органа опеки и попечительства (инспектор) администрации города, района;

представитель Комиссии по делам несовершеннолетних при Кабинете Министров Республики Татарстан;

начальник отдела по учету, контролю и распределению жилья администрации города, района;

начальник отдела приватизации администрации города, района;

юрист администрации города, района;

представитель Бюро технической инвентаризации города, района;

специалист по охране прав ребенка (из расчета - 1 специалист на 5 тысяч детей на территории района, города).